1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
世田谷区
92.4万円/㎡
前年比+18.0%
中銀第2世田谷マンシオン
東京都世田谷区世田谷二丁目
東急世田谷線 / 上町駅 徒歩9分
1985年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
4,266万円
93.3万円/㎡
2,511
3,681
4,851
6,021
AI査定結果
推定相場価格
4,266万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,681万円〜4,851万円
80.5万円/㎡〜106.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
中銀第2世田谷マンシオン
4,480万円（98.0万円/㎡）/ 2階 / 45.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,480万円 | 98.0万円 | 2階 | 45.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 4,199万円 | 102.2万円 | 5階 | 41.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 3,799万円 | 93.8万円 | 3階 | 40.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,980万円 | 72.5万円 | 5階 | 41.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 3,000万円 | 79.2万円 | 2階 | 37.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 3,000万円 | 79.2万円 | 1階 | 37.88㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は84.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 中銀第2世田谷マンシオン 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅9分 | 4,480万円 | 98.0万円 | 45.73㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,280万円 | 87.1万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/21 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,890万円 | 77.1万円 | 37.47㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,380万円 | 102.4万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/05 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,599万円 | 74.5万円 | 48.33㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/11 | 世田谷区上北沢5丁目マンション 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅3分 | 3,999万円 | 86.7万円 | 46.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/14 | スターハイツ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅6分 | 3,180万円 | 84.8万円 | 37.51㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、世田谷区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は世田谷区の平均と比較して6.1%割高です。
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